美好置業(yè):長(zhǎng)期主義者迎來(lái)業(yè)績(jī)釋放

   日期:2023-05-20     瀏覽:219     評(píng)論:0    
核心提示:近日,美好置業(yè)2023年一季度報(bào)告發(fā)布,報(bào)告期內(nèi),美好置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收25.9億元,同比增長(zhǎng)5.09%;歸母凈利潤(rùn)1.06
 近日,美好置業(yè)2023年一季度報(bào)告發(fā)布,報(bào)告期內(nèi),美好置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收25.9億元,同比增長(zhǎng)5.09%;歸母凈利潤(rùn)1.06億元,同比增加177.96%;扣非凈利潤(rùn)1.58億元,同比上升318.39%,扭虧為盈。

  在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體增速放緩、市場(chǎng)預(yù)期下滑的大背景下,美好置業(yè)2023年一季報(bào)數(shù)據(jù)亮眼,業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,這與其深耕房屋智造領(lǐng)域,在生產(chǎn)、技術(shù)、市場(chǎng)等環(huán)節(jié)持續(xù)投入與沉淀密不可分。


  堅(jiān)持長(zhǎng)期主義,業(yè)績(jī)改善拐點(diǎn)初現(xiàn)

  2022年,由于超預(yù)期因素頻發(fā),房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整。2023年政府工作報(bào)告定調(diào)今年房地產(chǎn)重點(diǎn)工作:要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn),改善資產(chǎn)負(fù)債狀況,防止無(wú)序擴(kuò)張,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

  面對(duì)行業(yè)陣痛,如何轉(zhuǎn)型升級(jí),尋找新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn),是當(dāng)下房企必須直面的生存之問(wèn)。唯有不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)、提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力才可能突出重圍,但房企構(gòu)筑并深挖“護(hù)城河”非一日之功。

  早在2013年,美好置業(yè)就前瞻性布局裝配式建筑領(lǐng)域,自建PC構(gòu)件的現(xiàn)代化工廠,探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)路徑,成為房地產(chǎn)行業(yè)率先進(jìn)軍裝配式建筑的企業(yè)之一。2017年,公司大規(guī)模引進(jìn)世界先進(jìn)的疊合剪力墻技術(shù)及德國(guó)艾巴維等專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備,目前已在北京、天津、武漢、青島、重慶、成都、南京等13個(gè)核心城市打造房屋智造生產(chǎn)基地,在高裝配率建筑的智能建造方面具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。


  美好置業(yè)以疊合剪力墻技術(shù)體系為核心,以智能化工廠為主體,通過(guò)疊合剪力墻體系施工隊(duì)伍和營(yíng)銷隊(duì)伍,承接裝配式建筑專項(xiàng)分包及裝配式裝修業(yè)務(wù)。地產(chǎn)業(yè)務(wù)也逐步向以裝配式建筑為核心的房屋代建業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

  經(jīng)過(guò)多年蟄伏蓄力,在剛剛發(fā)布的2023年一季報(bào)中,美好置業(yè)營(yíng)業(yè)收入25.9億元,同比增加5.09%;凈利潤(rùn)1.08億元,同比增加160.34%;歸母凈利潤(rùn)1.06億元,同比增加177.96%。公司凈資產(chǎn)17.06億元,較年初增加6.76%;股東權(quán)益17.32億元,占比101.52%。

  瞄準(zhǔn)未來(lái)需求,裝配式建筑前景廣闊

  2021年,全國(guó)新開工裝配式建筑面積達(dá)7.4億平方米,較2020年增長(zhǎng)18%,占新建建筑面積的比例為24.5%,滲透率較發(fā)達(dá)國(guó)家仍有較大差距,發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/span>

  有需求就會(huì)有市場(chǎng),2022年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,提出到2025年,裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)30%以上。從“十四五”期間各省市裝配式建筑政策和發(fā)展規(guī)劃來(lái)看,80%以上城市已明確要求裝配式建筑的裝配率不低于50%。

  國(guó)信證券指出,發(fā)展保障性租賃住房建設(shè)是“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù),40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增650萬(wàn)套保障性租住房,多項(xiàng)政策明確裝配式建筑在保障性租賃住房中的主要應(yīng)用地位。整體而言,裝配式建筑發(fā)展空間大,政策目標(biāo)明確,較傳統(tǒng)建筑節(jié)能減排優(yōu)勢(shì)明顯,大力發(fā)展裝配式建筑是節(jié)能減排最有效的主要手段。



  發(fā)展裝配式建筑已經(jīng)成為行業(yè)推進(jìn)的必然,將迎來(lái)新的快速發(fā)展期,這也為美好置業(yè)轉(zhuǎn)型革新帶來(lái)機(jī)遇,前景廣闊。在已投產(chǎn)工廠所覆蓋的區(qū)域,美好置業(yè)核心產(chǎn)品疊合剪力墻保持有30%-55%的較高毛利率,裝配板塊將成為公司的新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

  未來(lái),美好置業(yè)將持續(xù)深耕裝配式建筑業(yè)務(wù),以疊合剪力墻技術(shù)體系為核心,以智能化工廠為主體,提升全維客戶滿意度,加速行業(yè)發(fā)展,推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)向綠色、節(jié)能、環(huán)保升級(jí)。

 
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